【穴場のほったらかし投資】利回り不動産の魅力を徹底解説！

こんな悩みに解決します！

利回り不動産は、短期間で高利回りで運用できるのに、応募倍率が高くない穴場の不動産クラファン🚀

そのため、みちくさ夫婦が推しているほったらかし投資に登録しているけど、全然投資できていない人にオススメ👍

この記事では、穴場のほったらかし投資『利回り不動産』の魅力を徹底解説していきます！

ここをタップして、今すぐ『利回り不動産の口座開設方法』を確認する！

利回り不動産とは？

利回り不動産は、株式会社ワイズホールディングスが運営する不動産クラファンです。

2021年4月にサービスを開始し、2024年11月末時点で累計65件のファンドを組成され、52件が償還されています✨

これまでに元本割れや配当遅延は一度もしたことがなく、サービス開始から安定した運用がされているのが魅力👍

またサービス開始から累計募集実績が伸びてきており、着実に力を付けてきているサービスなのがわかります🚀

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利回り不動産がオススメな人

僕たちが推している不動産クラファンは、①COZUCHI②ヤマワケエステート③LEVECHYの3つ！

しかし、どのサービスも人気で、応募しても当たらないことが多いですよね💦

2024年2月13日時点で、利回り不動産の直近10件の平均利回りが9.6％、平均運用期間は11.5カ月となっています。

一般的な不動産クラファンだと利回りが4～8%、運用期間は12か月以上が多いです。

そのため、利回り不動産は高利回りかつ短期間で運用できます。

こんな良い条件の案件ばかりなのに、応募倍率は1倍強から3倍程度とかなり投資がしやすいです！

2025年2月11日に募集が終わった案件では、想定利回り10%・運用期間12カ月で利回りが上振れする可能性がありました。

それにも関わらず、募集倍率は3倍に届きませんでした💦

このように高利回りの神案件がゴロゴロ転がっているのに募集倍率が低いです！

『他のサービスに登録しているけど、投資できてない』、『そのまま銀行にお金を眠らせている』人は、ぜひ利回り不動産に登録してみましょう✨

利回り不動産のデメリット

ここからは、利回り不動産のデメリットを2つ紹介していきます。

必ず投資できるとは限らない

応募倍率が低い利回り不動産ですが、もちろん絶対に当たるわけではありません。

募集倍率が左の案件が1.3倍、右の案件が2.9倍でしたが、当選できませんでした…。

とはいっても、COZUCHIやヤマワケエステートのように、応募倍率が10倍以上になることはないです👍

そして利回り不動産では『投資応援ファンド』という一人あたりの申込口数に上限を設けて、より多くの人に投資できるような取り組みもしています！

また利回り不動産は抽選式だけでなく、先着式での募集もあります！

利回り不動産の先着式は、基本的に19:00から募集が開始されます！

そのため、日中は忙しい…という人でもゆっくり応募に参加できるでしょう👍

途中解約ができない

利回り不動産は、運用が始まってしまうと途中解約ができません。

また利回り不動産の案件の運用期間は、1年程度が多くなっています。

そのため、少なくとも1年は使わないお金で投資するのが良いでしょう。

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利回り不動産のメリット

続いて、利回り不動産のメリットを5つ紹介していきます。

利回りが高く、上振れ案件がある

利回り不動産の直近10件の利回りを見てみると、平均9.6％と高い利回りとなっています🚀

また最近では、『利回りプラス』という新しい案件が出てきました✨

利回りプラスの案件に投資できれば、さらに高いリターン出せる可能性があます！

元本割れリスクを下げる仕組みがある

利回り不動産では、元本割れのリスクを下げるために、優先劣後方式を取っています。

例えば、総額1億円のファンドで優先出資が80％(8,000万円)、劣後出資20％(2,000万円)とします。

この場合、もし物件の評価額が2,000万円下落しても、運営会社がその損失を負担するため、投資家の元本には影響がありません。

ただ損失が劣後出資分(今回の場合2,000万円)を超えると、投資家の元本にも影響が及ぶ可能性があります。

利回り不動産が出資する割合『劣後出資割合』は直近10件ですべて10%となっています。

家賃保証の仕組みがある

利回り不動産では、家賃収入(インカムゲイン)で利益を出す案件の場合、マスターリース契約を結んで家賃保証の仕組みを導入しています

マスターリース契約が付いている案件は、無配や配当遅延が起きにくいので、安心して投資できるでしょう。

登録時に1000円相当の投資資金がもらえる

利回り不動産では、独自のポイントシステムである『ワイズコイン』を導入しています。

具体的には1ワイズコイン＝1円として計算され、出資時に自動的に現金化されて出資金に充当されます。

現在、利回り不動産では新規登録すると、1000円相当のワイズコインがもらえます。

ワイズコインは投資資金の一部として利用できるので、自己資金を少なく投資できます👍

1万円から投資できる

もし不動産に投資しようとすると、数千万円の自己資金が必要となります。

しかし、利回り不動産ではたった1万円から誰でも気軽に不動産投資を始められます！

資産形成を成功させるためには、『資産分散』が大切と言われています。

資産分散とは、複数の資産クラスに分散投資をして、リスクを分散させること

値動きの異なる資産に投資することで、リスクが下がるだけでなく、安定したリターンを狙えます🚀

新NISAでオルカンやS&P500に投資している人は、投資先は株式だけになっています。

銘柄分散はできていますが、資産分散はできておらず、実はリスクが下がっていない状態です…💦

そのため、利回り不動産を使って不動産投資をし、資産分散するのがオススメです！

会員登録方法を3ステップで解説！

最後に利回り不動産の会員登録の方法を3STEPで解説していきます！

STEP①会員仮登録

まずは下のボタンから、利回り不動産の公式サイトにアクセスしてください。

＼ たった10分で申し込み完了！ ／

公式サイトに移動したら、「新規会員登録」をタップします。

上から順に必要事項を入力していきます👍

紹介者のメールアドレスやキャンペーンコードの入力がありますが、ここは「入力不要」です

入力が終わったら、「会員仮登録を完了する」をタップします！

登録したメールアドレスに「会員仮登録完了のお知らせ」が届きます！

もし届かない場合は、迷惑メールを確認してください👍

STEP②本人確認

続いて、「手続きを進める」をタップして、本人確認書類の提出をしていきます。

規約を確認後、「同意して次へ」をタップ。

その後、認証コードを受取るために携帯電話番号を入力し、「SMSを送信する」をタップしてください👍

使用する身分証明書を選び、「撮影へ進む」をタップ。

撮影の準備ができたら、「次へ」をタップします。

撮影が終わったら、「本人情報を入力する」をタップして、本人情報を入力していきます！

マイナンバーカードの有効期限を入力したら、「確認する」をタップ。

入力内容を確認して、問題なければ、「登録する」をタップしてください👍

「このまま続ける」をタップして、会員本登録に進みます！

STEP③会員本登録

上から順に必要事項を入力していきます👍

入力した銀行口座を証明するために、①通帳②キャッシュカードを撮影した写真もしくは③銀行アプリのスクショを提出します！

画像のアップロードしたら、最後に「内容に同意の上、本会員登録を完了する」をタップします✨

まとめ：穴場のほったらかし投資で銀行に眠っているお金を働かせよう！

今回は、まだまだ穴場のほったらかし投資である利回り不動産の魅力を徹底解説しました！

最後に利回り不動産の魅力をおさらいしましょう！

正直、こんなに良いサービスなのに、インスタでは知っている人が少ないのが現状です✨

みんなが気づいて投資できなくなる前に、お宝案件にどんどん投資をしましょう！

そして、今なら新規登録で1000円相当の投資資金が手に入るので、ぜひこの機会に下のボタンから登録してください👍