LEVECHYを初心者向けに徹底解説!会員登録方法を3ステップで解説!【不動産クラファン】

フォロワさん

・最近、不動産クラファンをよく聞くけど、正直なにもわかってない…。

・不動産クラファンってぶっちゃけ、投資する価値ある?

・レベチーの始め方をわかりやすく教えてほしい!

このような悩みを解決できます!

結論からいうと、まだNISAしかやっていない方にとって、レベチーは投資する価値がめちゃくちゃあります。

また1万円という少額から不動産投資ができるサービスなので、誰でも気軽に始められます。

ゆうさく

ほったらかしで配当金がもらえるよ!

本記事では、レベチーの概要やメリット・デメリットを解説していきます。

またレベチーの会員登録方法を22枚の画像付きでわかりやすく解説していきます。

今すぐレベチーを始めたい方は、こちらをタップして「レベチーの会員登録方法を3ステップで解説」に進みましょう!

みち

この記事を読み進めながら、レベチーで不動産投資デビューをしてね!

レベル違いな利回りと安全性!

  • 1万円からはじめる不動産投資
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この記事を書いた人

初心者さんにわかりやすくを
モットーに発信しています👍

●貯金ゼロ→結婚3年で資産1300万円を達成
●投資歴6年目の夫が編集者(監修者)
●新NISA、仮想通貨、クラファンに
1000万円以上を投資中
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レベチーについてサクッと解説!

レベチーは、2023年5月から始まった「不動産クラウドファンディングサービス」です。

不動産クラウドファンディングとは、ある不動産に特定の期間投資し、投資で得た利益を投資家でシェアする投資方法のこと。

カンタンにいうと、みんなでお金を寄せ集め、そのお金で不動産投資をするサービスです。

引用:LEVECHY

レベチーを運営しているジャパン・プロパティーズ株式会社は、このサービス以外にも不動産に関わる事業をいくつも展開しています。

レベチー最大の特徴は「不動産特定共同事業法の3号・4号許可」を取っていることです。

ゆうさく

この許可を取得するのに、3年以上の歳月がかかっているよ!

この許可を取っているからこそ、レベチーの名前の由来でもある「レベル違いの安全性と高配当」を投資家に提供できます。

またメリットでも説明するように、他のクラウドファンディングサービスよりも安全性が高いです。

引用:LEVECHY
みち

しかもこの許可を持っているのは日本で3社しかない!

レベチーは結構すごいサービスだよ◎

レベチーがおすすめな人

レベチーがおすすめな人は、ズバリ「NISAしかやっていない人」です。

もう少し詳しくいうと、「株式への投資しかしていない人」です。

投資の三原則として「長期・積立・分散」があり、これを守ることで安全に投資でき、安定した利益を出せると言われています。

ゆうさく

ちなみにこの「分散投資」には3種類あるよ!

3つの分散投資
  1. 資産(銘柄)
  2. 地域(国)
  3. 時間

基本的にNISAだけをやっている人は、「地域(国)と時間の分散投資」しかできていません。

そのため、資産分散も必要であり、色々な資産クラスに投資することが大切です。

資産クラスとは、株式・債権・不動産・仮想通貨などのこと

レベチーに投資すれば、不動産投資ができるので、株式と不動産の2つの資産クラスを保有できます。

みち

2つの資産を持っていれば、暴落時にも一気に資産が減ることを防げるよ。

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レベチーのデメリット 3選

まずはレベチーのデメリットから確認します。

それぞれ詳しく見ていきます。

元本割れのリスクがある

レベチーには投資家を守る施策が用意されていますが、あくまで投資の1つなので、元本割れのリスクはあります。

そのため、最初から大金を入れるのではなく、余剰資金で少額から始めていきましょう。

みち

あと運用が終わるまでお金は戻ってこないから、必ず余剰資金でやってね…。

抽選方式のため、確実に投資できるとは限らない

レベチーの募集方法は今のところすべて「抽選式」となっているので、この抽選に当たらないと案件に投資できません。

これまでに募集が終わっている案件はすべて応募率が150%を超えているため、非常に当たりにくい状況です。

ゆうさく

ちなみにLEVECHYファンド1号では、20倍以上の応募があったよ…

引用:LEVECHY

まだ注目を集めていない段階で応募が殺到しているので、今のうちから抽選に応募しておくのが良いでしょう。

みち

みちくさ夫婦が初めて応募したファンド4号は、落選したよ…。

実績がほとんどない

レベチーは2023年5月に始まったサービスであることから、実績がほとんどありません。

ただ先ほど紹介したLEVECHYファンド1号は、2023年9月29日に売買契約が締結されました。

引用:LEVECHY

このお知らせによると、売却価格が元々の評価額よりも上回っていることから、予定通り10%の配当金がもらえるようです。

さらに、決済予定日が早まったことから償還・配当日も前倒しになるようです。

みち

今後もさらに期待だね!

レベチーのメリット 3選

続いて、レベチーのメリットを解説していきます。

それぞれ詳しく見ていきます。

1万円から投資可能でほったらかせる

引用:LEVECHY

実際の不動産を買って家賃収入を得る不動産投資の場合、少なくとも数百万から数千万円の資金が必要となります。

手元にそんな大金を持っている方はほとんどいないので、不動産投資をするにはローンを組むのでリスクが高いです。

ゆうさく

しかも不動産投資は買って終わりではなく、アフターフォローも必要だよ…。

一方、不動産投資クラファンである「レベチー」は1万円から投資可能です。

さらに不動産を管理するのは運営会社なので、1度投資すれば運用期間中はほったらかしができます

みち

不動産を購入した後の賃貸管理の手間が、一切かからないのはいいよね!

ほったらかしできるのにも関わらず、配当金ももらえるという非常に素晴らしいサービスです。

投資家の安全性が高い

レベチーでは投資家の安全を守るために、以下のような施策を3つ取っています。

それぞれ詳しく解説していきます。

倒産隔離(投資家の資産を守る)

一般的に運営会社が倒産した場合、購入した不動産は債権者に差し押さえられる可能性があります。

ゆうさく

投資家から集めたお金が、全部なくなる可能性があるよ…

一方でレベチーの場合、不動産名義が運営会社とは異なるSPC(特別目的会社)となります。

もし運営会社が倒産しても不動産は差し押さえされません。

このように、運営会社が倒産しても投資家のお金は守られる仕組みとなっています。

信託保全(投資家の配当収入を守る)

レベチーでは投資家から預かった出資金、分配金および償還金(未投資金)を運営会社の口座ではなく、信託銀行の口座にて管理します。

引用:LEVECHY

そのため、運営会社が倒産した場合、投資家から集めたお金は債権者に差し押さえられることはありません。

みち

運営会社が倒産しても、配当収入がもらえるよ!

優先劣後構造

レベチーでは、個人投資家と運営会社が一緒に投資する「セイムポート出資」が採用されています。

このとき、個人投資家は「優先出資者」、運営会社は「劣後出資者」となります。

もしも不動産に何かあって、物件価格が下がった場合、まずは「劣後出資者」のお金から補填することになります。

引用:LEVECHY
ゆうさく

劣後出資者のお金がなくなるまでは、個人投資家の元本が減ることはないよ!

このような共同投資をすることで、個人投資家と運営会社の利害が一致するので、投資価値の向上やリスク回避が期待できます。

高利回りな不動産に投資できる

引用:LEVECHY

レベチーでは個人投資家から集めたお金に加えて、金融機関からさらにローンを借りて不動産を購入します。

ローンを借りることで、少ない資金でも大きな物件を購入できるようになります。

みち

手元に1億円しかなくても、ローン借りれば2億円の不動産も購入できるってことね!

この仕組みを活用することで、配当金(賃料などからの収入)だけで6%以上となり、売却益と合わせると8%以上の配当を目指せます。

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会員登録手順を3ステップで解説!

ここからは、レベチーの口座開設方法を3ステップで解説していきます。

会員登録手順の3ステップ

それぞれ画像付きで詳しく解説していきます。

仮登録

まずは以下のボタンから、レベチーの公式サイトにアクセスしてください。

\ 大注目の不動産クラファン! /

「無料会員登録はこちら」をタップして必要情報を入力していきます。

入力し終わったら、「会員仮登録を完了する」をタップします。

そうすると、「会員仮登録完了」の画面が表示されます。

レベチー会員登録②
ゆうさく

本登録に進むよ!

本登録

登録したメールアドレスに「会員仮登録完了のお知らせ」が届きます。

メールに記載されているURLをタップして、本登録に必要な情報を入力してください。

投資経験は「3年以上」にしないと先に進めないので注意してください。

レベチー会員登録③

入力が終わったら、「内容に同意の上、スマホで本人確認書類提出へ進む」をタップし、さらに「携帯で本人確認書類提出を行う」をタップしてください。

レベチー会員登録④

続いて、「身元確認書類の提出を行う」をタップします。

提出方法を選べるので、「WEBカメラで撮影する」をタップして、カメラへのアクセスを「許可」してください。

レベチー会員登録⑤

提出する身元確認書類を選択したら、「撮影画面へ」をタップし、案内に従って本人確認の撮影をしてください。

レベチー会員登録⑥

撮影が終わり「会員本登録完了」が表示されれば登録は終了です。

ここから審査が始まり、無事審査が終わると「会員本登録における書類確認完了のお知らせ」が届きます。

レベチー会員登録⑦

メールに記載のURLをタップして、レベチーにログインしましょう。

ログイン後、先ほどの「本人確認コード」を入力し、「本人確認コード入力:完了」と表示されればレベチーが使用可能になります。

レベチー会員登録⑧
みち

最後にマイナンバーカードの登録に進むよ!

マイナンバーカードの登録

先ほどの画面で「マイページを表示する」をタップします。

マイナンバーカード画像の登録が求められるので、「こちらからご登録してください」をタップしてください。

マイナンバーカードの表裏を撮影後、画像をアップロードしたら、「登録する」をタップします。

レベチー会員登録⑨

再度「登録する」をタップすると、登録が完了し、メールに「マイナンバー登録完了のお知らせ」が届けば登録完了です。

レベチー会員登録⑩
ゆうさく

ここまで終われば、不動産投資ができるようになるよ!

突然来る神案件に備えて登録しておこう!

2023年10月12日に締め切りだった第5号ファンドが、実はかなりの神案件でした。

この案件は、運用開始前にすでに売却先が決まっていました。

みち

これまでの案件の中で一番、安全性が高かったよ!

このように、いつ神案件の募集が始めるかわからないので、乗り遅れないように今すぐ口座開設しておくことをオススメします。

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まとめ:レベチーで不動産投資デビューをしよう!

本記事では、レベチーの基礎知識やメリット・デメリットを解説しました。

レベチー日本で3社しかいない「不動産特定共同事業法の3号・4号許可」を持っている不動差クラファンです。

ゆうさく

高利回りで安全性が高いのが魅力!

みち

最後にレベチーの口座開設方法をおさらいするね!

口座開設手順の3ステップ

現時点でかなり人気のあるクラファンなので、今後さらに投資しづらくなることが予想されます。

次の神案件に乗り遅れないように、今すぐレベチーに登録しましょう!

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この記事を書いた人

投資歴6年(つみたてNISA、新NISA、個別株、暗号通貨、クラファンへの投資経験あり)。米国株式よりも全世界株式派。好きな銘柄は、eMAXIS Slim全世界株式(オールカントリー)。結婚3年で資産1300万円を達成。資産運用検定3級取得。夫婦の目標はでサイドFIRE。私たちの発信で1人でも多くの方のお金の不安が解消され、『好きを選べる人生』になることを願って執筆しています。